Appartement à vendre, 76m², Drancy

Description

Situé en plein cœur de Drancy Centre, cet appartement T4 de 76,4 m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied: commerces, écoles, transports et services du quotidien. Au 4? et dernier étage d’un immeuble de 1960 (sans ascenseur), il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux d’environ 24 m², d’une cuisine indépendante avec partie buanderie, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un balcon d’environ 3 m² vient compléter l’ensemble et offre un agréable espace extérieur. Ce bien dispose également de prestations complémentaires: une cave privative, idéale pour le stockageun box privatif, un véritable avantage dans le secteurDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser l’appartement selon vos envies. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 57 lots, charges annuelles: 350 €.