Maison à vendre, 116m², Vert-le-Petit

Description

Situation : C’est au cœur du charmant village de Vert-le-Petit que se niche cette maison familiale pleine de caractère. Cet environnement calme et préservé séduira celles et ceux qui recherchent une atmosphère sereine, tout en restant proches des commodités indispensables au quotidien. Le village bénéficie en effet de la proximité immédiate des écoles, de commerces de proximité et de services utiles à la vie familiale. Les axes routiers sont également faciles d’accès, permettant de rejoindre rapidement les communes environnantes et facilitant les déplacements professionnels comme personnels. Ainsi, la maison allie le confort d’un cadre paisible à la praticité d’une situation géographique stratégique. Disposition : Cette maison développe 116,25 m² habitables pour une surface au sol de 166,56 m². Elle est classée D au diagnostic énergétique et ne nécessite pas de travaux, de nombreux aménagements récents ayant été réalisés (huisseries neuves, radiateurs changés, cuisine et intérieurs remis au goût du jour). • Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, la maison dévoile un bel espace de vie. Sur la partie gauche, vous trouverez une arrière-cuisine fonctionnelle, une cuisine moderne entièrement rénovée, ainsi que l’accès à deux grands garages attenants, un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Sur la partie droite, un salon/salle à manger lumineux s’ouvre par deux grandes baies vitrées sur l’extérieur et profite d’un poêle à granulés, apportant confort et convivialité aux soirées d’hiver. • À l’étage : Sur la droite de l’escalier, une suite parentale composée d’une chambre avec salle de bain attenante (baignoire d’angle) et un dressing spacieux. • Sur la gauche, une seconde chambre avec rangements, ainsi qu’un espace loisirs transformé en salle de cinéma/jeux (baby-foot, salle vidéo…) accompagné de sa propre salle d’eau. • Les annexes : La maison dispose également d’un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage, d’une cave voûtée en briques parfaite pour la conservation des aliments et d’un cellier offrant des rangements supplémentaires. L’Avis de l’agence : Cette maison est une véritable invitation à poser ses valises. Dès la première visite, on est séduit par l’équilibre entre l’authenticité des matériaux et le confort des aménagements modernes. Les volumes généreux permettent à chacun de trouver son espace, et la disposition intérieure a été pensée pour allier praticité et convivialité. La lumière naturelle qui traverse le salon, mise en valeur par les baies vitrées, offre une atmosphère chaleureuse et vivante. On apprécie particulièrement la cohérence globale de ce bien : la cuisine, récemment rénovée, s’intègre parfaitement dans un rez-de-chaussée fonctionnel le poêle à granulés apporte un confort supplémentaire et une touche de modernité l’étage, quant à lui, offre une suite parentale confortable mais aussi des espaces ludiques qui conviendront aussi bien à une famille avec enfants qu’à un couple souhaitant recevoir et aménager des pièces à leur goût. Enfin, les annexes viennent compléter ce tableau déjà très attractif : un atelier pour les bricoleurs, une cave voûtée pleine de charme et deux garages, autant d’atouts qui rendent cette maison non seulement agréable à vivre mais également parfaitement pratique au quotidien. En résumé, il s’agit d’un bien rare sur le marché local, qui conjugue le cachet d’une maison de village rénovée avec les avantages d’une maison fonctionnelle et prête à habiter. Plan sur demande Prix honoraires inclus : 296 400€ honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du Dpe : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3400€ par an . Eirl Porquet Basine Immobilier – Siège social : 91580 Etrechy. Rcs Evry 891 016 271 – Carte professionnelle T n° Cpi 000 025 par la Cci de Evry. Assurance Rcp Qbe