Maison à vendre, 120m², Irigny

Description

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité sur Irigny, dans un environnement calme, cette maison, ancienne ferme de 1940, a bénéficié de rénovations de qualité depuis 2010.D'une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 650m2, elle propose :Un séjour traversant de 41,62 m², orienté Sud-EstUne cuisine américaine équipée4 chambresUne salle de bains et un Wc indépendantLes équipements récents assurent confort et praticité : chaudière gaz de ville avec plomberie refaite en 2010, double vitrage aluminium, tableau électrique remis aux normes, toiture révisée.Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 52 m² et d'un garage double, avec porte motorisée et directement accessible depuis la maison. Un atelier et une buanderie d'une superficie totale de 143 m², Informations techniques :Chauffage individuel gaz de villeTout à l'égoutFibre optique installéeDPE : D / Ges : D (réalisé en 2025)Estimation des coûts énergétiques : 2 320 euros 3 180 euros par anCette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, et séduira une famille en quête de beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .