Maison à vendre, 163m², Bruguières

Description

Villa 5 pièces 163 m² Située sur les hauteurs de Bruguières, Au coeur d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa traversante et lumineuse de 163 m², construite en 2004 et rénovée, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et qualité de vie. Implantée sur une parcelle d'environ 980 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière et entierement ouverte sur la terrasse et le jardin avec piscine. Une très belle suite parentale avec baignoire et douche,avec accès direct à sa terrasse, une buanderie et un wc. À l'étage, la maison propose 3 chambres dont une de plus de 18 m², une salle d'eau avec WC et un espace bureau offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine au chlore, ainsi que deux belles terrasses idéales pour les repas et moments de détente. La maison est équipée d'une climatisation reversible pour un confort optimal toute l'année Les atouts : Domaine privé et sécurisé Parcelle d'environ 980 m² sans vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Maison traversante très lumineuse Pièce de vie de 63 m² Climatisation reversible Rénovation de qualité Excellente performance énergétique (DPE B) Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine et terrasses conviviales Vue Pyrénées depuis l'étage Un garage avec espace cave et rangements (pouvant être réaménagé en stationnement) ainsi qu'un carport pour le complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse. COUP DE COEUR ASSURE Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).