Appartement à vendre, 40m², Arles

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Arles Situé à Arles, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 40,5 m² pour un prix de 145 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 43,5 m² inclut un séjour et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé complète le confort intérieur, offrant une réelle praticité pour ses occupants. Le bien bénéficie d'un emplacement au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction récente de 2026 garantit un état neuf et une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 6 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO