Maison à vendre, 105m², Bourges

Description

À saisir Maison lumineuse de 2019, dans lotissement neuf, de 105m2 habitable sur 2 niveaux comprenant Au rdc Une entrée donnant sur un grand salon / salle à manger de 36m2 Une cuisine ouverte ouverte sur le séjour de 7m2 équipée (évier double vasque, plaque à induction, hotte îlot et machine à laver) Un cellier avec arrivée d’eau et pompe à chaleur de 5m2 Un dégagement donnant sur les Wc Une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche serviette d’une superficie totale de 18m2 À l’étage (combles aménagés) Une pièce palière de 9m2 (18,5 m2 au sol) pouvant servir d’espace détente ou de bureau 2 grandes chambres de 11m2 (18m2 au sol) Une salle de bain de 4m2 (6,5 m2 au sol) avec meuble vasque, baignoire (possibilité de remplacer la baignoire par une cabine de douche) et sèche-serviette Un Wc indépendant À l’extérieur Parcelle clôturée au 3/4 de 537 m2 avec une allée enrobée de 60m2 pouvant accueillir 3 voitures Une terrasse de 20 m2 Un abri de jardin de 9m2 en Pvc Un bac à compost Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec radiateurs hydrauliques controlé par un thermostat général (conforme à la norme obligeant toutes les habitations à en avoir un en 2030) Double vitrage sur toutes les menuiseries Volets roulants électriques pilotables à distance au rdc Volet roulant solaire à l’étage dans l’une des chambres Assainissement individuel par micro station d’épuration Raccordement actuel au réseau électrique et à la fibre Raccordement possible au gaz de ville Quartier très calme proche de toutes les commodités (à 3 min de la pharmacie, supermarché, boulangerie, vétérinaire), à 5 min de la zone de l’autoroute et à moins de 10 min de la zone industrielle de Saint-Doulchard et des parkings du centre-ville de Bourges Dpe A Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus de photos sur demande Agence ou mandataire immobilier, s’abstenir, merci