Maison à vendre, 160m², Fère-Champenoise

Description

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 160 m² HABITABLES – SOUS-SOL COMPLET DE 160 m² – FÈRE-CHAMPENOISE 319 000 € NET VENDEUR – VENTE DIRECTE PARTICULIER, SANS FRAIS D’AGENCE Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2016, offrant 160 m² habitables et un sous-sol complet de 160 m², entièrement isolé, sur un terrain clos de 573 m². Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant de prestations de confort et d’équipements particulièrement appréciables. ESPACE HABITABLE La maison se compose de : 4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressing aménagé. Une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un accès direct à une terrasse de plus de 40 m². Une conception permettant l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, tant dans la maison que sur la terrasse. SOUS-SOL COMPLET DE 160 m² Entièrement isolé, ce sous-sol offre de nombreuses possibilités d’utilisation : Garage d’environ 120 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Espace de rangement et atelier. Salle de sport. Espace détente de 40 m², isolé, chauffé et ventilé, comprenant un jacuzzi-SPA 5 places. Cette pièce peut également être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre supplémentaire ou espace polyvalent. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT Pompe à chaleur avec chauffage au sol. Excellent classement énergétique : DPE B / GES A. Menuiseries de qualité, isolation A+, avec ouverture oscillo-battante. Volets électriques. Fibre optique. Adoucisseur d’eau. Alarme avec caméras et protection des ouvrants sur les deux niveaux. Portail électrique avec visiophone. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située à Fère-Champenoise, la maison bénéficie d’une situation permettant de rejoindre : Sézanne : environ 15 km. Châlons-en-Champagne : environ 30 km. Épernay : environ 30 km. Reims : environ 60 km. Aéroport de Paris-Vatry : environ 20 km. Accès à l’autoroute A4 : environ 20 km. Accès direct vers Paris par la N4. PRIX ET CONDITIONS DE VISITE Nouveau prix : 319 000 € net vendeur. Prix revu à la baisse dans le cadre de notre projet de changement de région. Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Afin de privilégier les contacts sérieux et d’organiser les visites dans les meilleures conditions, nous demandons une validation préalable de la capacité de financement par une banque ou un courtier. Premier contact et renseignements exclusivement par téléphone.