Maison à vendre, 184m², Fismes

Description

Maison 7 pièces 184 m² À 10 minutes de Fismes et de Braine découvrez cette authentique maison en pierre et brique datant de 1882, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Elle développe environ 184 m² au sol (161 m² Carrez) sur un terrain clos et arboré de 1 139 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux de 27 m², un bureau avec fibre optique, une chambre, un dressing une salle de bains rénovée et des Wc indépendants. L'étage, récemment rénové et parfaitement isolé, offre trois chambres supplémentaires ainsi que deux grands paliers modulables. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues pour créer une salle d'eau et des Wc à l'étage. Poutres apparentes, pierres naturelles et matériaux authentiques confèrent à l'ensemble un cachet rare et chaleureux. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte et à l'abri des regards. Plusieurs dépendances, un préau et un garage indépendant complètent les prestations. La cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules grâce à un large portail coulissant. La maison offre également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie et d'ouvrir davantage sur la terrasse. Chauffage central au fioul en place, avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Commune avec pôle scolaire Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes [Coordonnées masquées] Référence agence : 10081 T. Romain (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Chalons En Champagne. Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :