Maison à vendre, 89m², Saint-Etienne-de-Fursac

Description

Maison de charme de 90 m² avec dépendances – Terrain clos de 1125 m² – Vue dégagée sans vis-à-vis Située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable de 90 m², implantée sur un terrain clos de 1125 m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, comprend également de nombreuses dépendances : grange attenante, atelier, remises, offrant un potentiel intéressant pour des projets divers (atelier d'artisan, stockage, création d'un espace professionnel ou de loisirs). DESCRIPTIF Du BIEN Rez-de-jardin : Spacieuse cuisine américaine de 23 m², entièrement équipée. Séjour lumineux de 9,8 m².Cellier de 6,2 m² avec accès avant et arrière. Salle d'eau avec Wc de 2 m². Palier avec placard (4 m²) Étage 1 : Chambre 1 : 11 m², chambre 2 : 11,8 m². Salle d'eau moderne et confortable de 6,9 m². Wc indépendant : 1,8 m². Couloir : 3,5 m² Étage 2 : Chambre 3 : 10,6 m². Mezzanine (palier) de 10 m², idéale en coin lecture ou bureau Sous-sol : Cave DÉPENDANCES / Grange attenante de 56 m² avec barge de stockage. Atelier fermé de 60 m² avec espace de rangement et remise en pierre de 10 m². Petite remise de stockage de 8,7 m² CONFORT Et Équipements Chauffage principal par radiateurs électriques à inertie, complété par un poêle à bois Godin. Fenêtres bois double vitrage, volets bois ou acier. Eau chaude via ballon électrique. Toiture en bon état. Assainissement conforme. Tableau électrique récent LES Atouts Exposition plein sud, belle luminosité. Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. Maison vendue avec des meubles (si souhaité). À seulement 15 min de La Souterraine et 35 min de Limoges. À 3 km des commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Cariat Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°832 621 080 Greffe de Gueret) [Coordonnées masquées] (réf. 591089 )