Appartement à vendre, 97m², Aix-en-Provence

Description

Situé à dix minutes à pied du centre-ville historique, cet appartement de 4 pièces développe une surface totale de 97 m². Entièrement rénové, ce bien d'exception se niche au dernier étage d'une petite résidence de standing calme et sécurisée. Cet appartement d'angle bénéficie d'atouts rares sur le marché, tels que sa grande terrasse avec vue dégagée, ses larges ouvertures lumineuses, sa distribution confortable et l'accès à un agréable jardin dans la copropriété. L'espace intérieur s'articule autour d'une architecture contemporaine et fluide. Dès le hall d'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie principale. Habillée d'un parquet chaleureux, celle-ci s'ouvre largement sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Adjacente au salon, la cuisine moderne et linéaire s'installe en parfaite adéquation avec le reste du bien, créant une ambiance épurée. Cette partie accueille également un bureau lumineux qui pourra aisément se muer en chambre. Un espace nuit bien délimité par une porte en bois judicieusement incorporée, garantit quant à lui une intimité idéale. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain contemporaine qui associe une douche et une baignoire. La grande terrasse, véritable pièce à ciel ouvert, offre un panorama unique sur la ville, sur la chaine de l'Etoile ainsi que sur la végétation environnante. Ce prolongement extérieur abrite une agréable particularité, marqueur des années 70 : un authentique barbecue en dur. Dans la résidence, le jardin arboré avec boulodrome, apporte une sérénité absolue au coeur de ce quartier recherché. Une cave complète l'ensemble. Il est aussi possible d'acquérir entre un et trois garages en sus. A proximité immédiates des établissements scolaires ainsi que des commerces et des transports. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410 et 1920 euros Copropriété de 22 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 5200.00 euros.