Appartement à vendre, 83m², Epinay-sur-Seine

Description

À Épinay-sur-Seine, au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2021, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 83,81 m², situé au 2e étage avec ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante et offre une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux grâce à son exposition ouest, cet espace se prolonge par une terrasse permettant de profiter agréablement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,40 m² et 11,56 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC, une configuration particulièrement confortable au quotidien. Une seconde salle de douche avec wc donnant sur l'entrée. Récent et ne nécessitant aucun travaux, l’appartement bénéficie de prestations modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et chauffage collectif au gaz. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Côté transports, l’arrêt de tramway T8 « Les Mobiles » se trouve à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre facilement les différents réseaux de transports du secteur, notamment les RER C et D, la ligne H et le T11. La copropriété comprend 44 lots, dont 26 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 800 € par trimestre. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Avec ses beaux volumes, sa grande pièce de vie, sa terrasse, ses deux salles d’eau et son stationnement en sous-sol, cet appartement réunit confort et fonctionnalité dans une résidence récente et sécurisée. Prix de vente : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : B – Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). DPE établi le 3 décembre 2021. L’état des risques sera remis lors de la première visite, conformément à la réglementation. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Terry LECLAIRE, Entrepreneur Individuel, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Versailles n° 824 232 052, agissant pour le compte de ALD Développement, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce.