Maison à vendre, 100m², Cugnaux

Description

Vends villa année 1995 de 100m2 comprenant entre autres : - Salon / Salle à manger : 27m2 - Cuisine séparée (plaque induction, hotte aspirante, frigo américain) : 10m2 - 3 chambres avec parquet au sol et placards : 10.5m2 - Veranda aluminium 2024 donnant sur le jardin : 18m2 - Garage avec portail télécommandé : 15m2 (+1 place de parking supplémentaire) - Parcelle totale : environ 350m2 Le cadre de vie est au calme dans un quartier résidentiel proche d'un parc tout en restant à proximité des écoles, bus et commerces. La maison est mitoyenne par le garage et une chambre du RDC, pas de copropriété ni de travaux à prévoir. Le jardin est entièrement clôturé avec un abri jardin, 2 récupérateurs d'eau, composteur, fleurs, potager et arbres fruitiers (cerisier, figuier). Chauffage électrique (radiateurs à inertie connectés) + poêle à bois + climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, carrelage pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, Fibre + antenne TV A l'étage, 2 chambres + salle de bain avec baignoire + WC + placard avec cumulus. EDF : 120€ /mois (Linky) Taxe foncière 2025 : 1580€ /an Il n'y a plus qu'à poser les valises ! Contact par messagerie uniquement en précisant votre situation personnelle et financière. Vente entre particuliers. Agences ou professionnels de l'immobilier s'abstenir.