Appartement à vendre, 85m², Lille

Description

VENDU Situé au coeur du très recherché quartier du Parc Saint Maur à Lille, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 85m² (1er étage) au sein d'une résidence de standing, sécurisée et arborée des années 1970. A seulement quelques minutes à pieds du tramway, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lille et aux gares. Ce bien vous séduira dès les premiers instants par ses volumes et son environnement privilégié. Celui-ci se compose d'une entrée avec nombreux rangements et un WC séparés, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une vaste pièce de vie d'environ 35m² idéale pour recevoir, d'une chambre avec placards intégrés, d'une pièce pouvant servir de seconde chambre ou de grand bureau selon vos envies, et d'une salle de bains. Une loggia de 13 m² orientée Sud-Est parfaite pour profiter des beaux jours, une cave saine et un garage avec porte automatique au sous-sol du Parc Saint-Maur (avec accès facile au logement) complètent ce bien. L'appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté au centre ville, un parfait équilibre entre nature et dynamisme urbain (proche de toutes commodités). Chauffage collectif par le sol et double vitrage récent dans l'ensemble du bien. Charges courantes annuelles env. 4 331 € (chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, maître-chien 24h/24). Copropriété de 164 lots. Honoraires inclus charge acquéreur: 5% TTC (prix 240 000€ hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1349 € et 1825 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.