Maison à louer, 90m², Ampuis

Description

Particulier loue à Ampuis, 35km au sud de Lyon, 25 mn par autoroute, 20 mn par train de Vienne dans ville-village dynamique, bordé d’un côté par le Rhône et de l’autre côté par les coteaux de la Côte-Rôtie. Tous commerces, marché le mercredi, maison médicale, écoles, 40 associations… Maison individuelle sur 590 m2 de terrain, au calme, à 3 mn à pied du centre, très lumineuse avec 90 m2 au sol sur 2 niveaux . Isolation extérieure récente. Rez de chaussée : pièce à vivre de 37 m2 exposition est-ouest avec accès direct sur le jardin. Entrée indépendante, grand dressing de 7 m, climatisation réversible. Accès direct à l’étage . Vaste garage 2 voitures, buanderie et coin cave ( 53 m2 ). Étage : entrée, séjour lumineux, exposition ouest, nord et est avec petite terrasse et vue sur le vignoble. Cuisine indépendante équipée, 3 chambres, vaste salle d’eau avec douche italienne, meuble double vasques. WC indépendant. Volets électriques. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Jardin arboré, jacuzzi 5 places vue sur le vignoble Abri de jardin en dur de 20 m2 avec portail et fenêtre. Disponible début octobre 2026. Bail longue durée . Loyer mensuel 1360 € charges comprises.