Maison à vendre, 164m², Montreuil

Description

Rare – Bas Montreuil – Maison / Loft De 150 M² Avec Jardin De 70 M² 5 min M° Croix de Chavaux – 15 min Rer A Vincennes À proximité de Vincennes, dans un quartier calme et recherché, nous vous présentons une opportunité exceptionnelle : une superbe maison de caractère de la fin du XIXe siècle, offrant des volumes magistraux et un cadre de vie privilégié. Des volumes spectaculaires tournés vers le jardin : La maison, structurée en 'L', s'articule entièrement autour de son extérieur et offre une luminosité constante : Une pièce de réception grandiose : Un espace de vie de près de 90 m² de plain-pied, marqué par une hauteur sous faîtage spectaculaire de 6 mètres. Ce volume rare s'ouvre directement sur un jardin de 70 m² exposé Est, véritable havre de paix. Un espace nuit modulable permettant d'accueillir confortablement votre famille, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. Toutes les pièces profitent d'une vue directe et d'un accès au jardin. Une maison prête à vivre : Alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Son agencement fluide et ses volumes hors normes en font un lieu de vie unique, sans travaux conséquents à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets. Les points forts : Le Jardin : 70 m² de verdure au calme absolu, accessible depuis toutes les pièces. La Verticalité : Une hauteur de 6m offrant un volume 'cathédrale' exceptionnel. L'indépendance : Une maison individuelle sur sa propre parcelle. L'emplacement : Environnement résidentiel de premier ordre à deux pas de Vincennes. Visuels de projection 3D disponibles. Visites possibles sur rendez-vous pour découvrir ce lieu de vie hors du commun. Honoraires inclus de 3.09% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 911 800 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .