Maison à vendre, 180m², Villefranche-de-Rouergue

Description

Idéal Immobilier vous propose ce charmant bien situé au cœur de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme. Idéalement placée, cette maison de 180m² se trouve à deux pas des écoles primaires, collèges et lycées. Implantée sur un jardin arboré de 500m², elle dispose également d'un garage équipé d'un portail électrique ainsi qu'un atelier. La maison principale de 115m² comprend une cuisine de 17m², un spacieux salon/séjour de 29m² et trois chambres. Une belle véranda de 17m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle, même en hiver. Au rez-de-jardin, un appartement T3 de 69m², accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre une indépendance totale. Cet espace comprend une kitchenette moderne et une grande pièce à vivre de 25m². Le bien est chauffé par une chaudière à gaz à condensation, installée en 2021. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et les volets roulants automatiques en aluminium. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. INFOS ESSENTIELLES : 7 pièces – 180 m² Chauffage : Chaudière à gaz Eau chaude : Chaudière à gaz Charges de copropriété : Non applicable Taxe foncière : 2 334 € / an Assainissement : Tout-à-l’égout Classe énergie : D Émissions de gaz à effet de serre : D Référence annonce : 23-99 Honoraires charge acquéreur Prix hors honoraires : 170 000€ / Honoraires 7 000€