Maison à vendre, 100m², Chabanais

Description

Vente de particulier à particulier – Agences s’abstenir. Maison de plain-pied d’environ 100 m², elle se compose d’une belle pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine toute équipée, d’un cellier, d’une salle de bain (baignoire et douche), de 4 chambres avec placard intégré et d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 1 545m² entièrement clos, avec un bûcher et un abri de jardin. Cour gravillonné pour garer plusieurs véhicules. Portail électrique solaire 2 battants, et un portillon manuel. Entretien de la toiture par un professionnel. Maison récente de 2008, plusieurs petits travaux ont déjà été effectués : ✔ Installation volet électrique en juin 2024, ✔ Changement du ballon d’eau chaude Atlantic en septembre 2024, ✔ Portail électrique Advisen solaire en juillet 2024 (4 télécommandes) ✔ Changement du système de toilette suspendu en Octobre 2025. ⭐ Ses atouts : ✔ Maison récente sans travaux à prévoir ✔ De plain-pied ✔ Fibre optique ✔ Placard dans toutes les pièces ✔ Terrain de 1 600m² ✔ Fenêtres double vitrage PVC ✔ Maison en brique ✔ Terrasse ✔ Poêle à bois + radiateur à inertie. ✔ DPE : classe C ( 171 kWh/m ²/an) dont émissions de gaz à effet de serre : classe A ( 5 kgCO2/m ²/an) ✔ Consommation électrique : entre 700 et 750€/ an (sur 2024 et 2025) Commerces et services accessibles facilement : Super U et station-service, 3 boulangeries, boucheries, épicerie, magasin de bricolage… tout commerce à environ 2 km, espace de promenade à proximité. ? Prix de vente : 189 000 € N’hésitez pas à me demander plus de photos.