Maison à vendre, 93m², Saint-Vérand

Description

A découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 1999, offrant environ 93 m² habitables sur une belle parcelle de 649 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par son intérieur décoré avec goût, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 42 m² réunit un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, intégrée et équipée, pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, joliment paysagé et harmonieusement arboré. La terrasse exposée sud-est, équipée d’un store banne électrique, invite aux repas ensoleillés, tandis que la piscine semi-enterrée promet de belles journées d’été. Deux cabanons viennent compléter les espaces de rangement. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours : un agrandissement vient compléter les 93 m² habitables avec un garage d’environ 15 m² et une cuisine d’été d’environ 9 m², portant la surface totale de l’ensemble à environ 117 m². Un espace idéal pour partager de bons repas entre amis, à deux pas de la terrasse et de la piscine ! L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant une organisation pratique et agréable au quotidien. Côté confort et équipements , la maison dispose d’un chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois dans le salon. Un duo appréciable pour renforcer le confort thermique tout en profitant, lors des soirées d’hiver, de la douce chaleur et du charme incomparable d’une belle flambée. Les menuiseries sont en double vitrage et une partie des ouvertures est équipée de volets roulants électriques. Les façades ont été rénovées en 2021. Le DPE est classé D. Autre avantage non négligeable : la maison est située dans un lotissement sans charges, les équipements communs ayant été rétrocédés. Une maison pleine de charme, soignée et accueillante, qui conjugue confort de plain-pied, espaces de vie chaleureux et extérieurs aménagés avec goût. Un cadre idéal pour profiter de chaque saison, recevoir ses proches et savourer les beaux jours en toute tranquillité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Agent commercial (E.I) RSAC Grenoble 878 766 740 MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX Site internet :