Maison à vendre, 208m², Saint-Molf

Description

À seulement 2 km du bourg de Saint-Molf et de ses commodités, découvrez cette généreuse maison familiale de 208 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos d’environ 2 800 m², au cœur de la Presqu’île guérandaise et à proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec rangements dessert un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés et ouvert sur le jardin par deux baies vitrées. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, ce niveau dispose de trois chambres avec rangements, d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant. Une buanderie et une chaufferie viennent compléter l’ensemble. À l’étage, une pièce palière de plus de 13 m² dessert cinq chambres supplémentaires aux beaux volumes, toutes équipées de placards ou dressings, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La configuration de cet étage offre également un intéressant potentiel d’évolution: après quelques aménagements, il pourrait accueillir un espace indépendant grâce à la possibilité de recréer un accès extérieur et aux arrivées d’eau déjà présentes dans l’une des pièces. Une belle opportunité pour un projet d’accueil, une activité de chambres d’hôtes ou simplement pour disposer d’un espace autonome pour la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 40 m² avec pergola, d’un terrain de pétanque ombragé et d’un vaste jardin. Un garage double, une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une borne de recharge électrique et un portail motorisé complètent les prestations. Véritable atout de la propriété: un espace couvert d’environ 76 m² abrite la piscine, permettant d’en profiter une grande partie de l’année. Son dôme entièrement rétractable permet de découvrir totalement l’espace aux beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements particulièrement performants: pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques avec système de stockage virtuel, double vitrage et volets roulants électriques. Une propriété idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, pour recevoir famille et amis ou pour développer, à terme, un projet d’accueil, le tout à proximité du bourg de Saint-Molf, de Guérande et du littoral.