Maison à vendre, 424m², Pageas

Description

Propriété 24 pièces 424 m² Nichée au cœur du Parc National Périgord-Limousin, cette rénovation de haute qualité bénéficie d'un emplacement paisible, à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Châlus et de ses commodités. Cette propriété en pierre magnifiquement restaurée offre une opportunité exceptionnelle, alliant caractère authentique et confort [URL masquée pour votre sécurité] maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangement, une salle d'eau et des toilettes d'un côté, donnant sur un grand séjour ouvert avec des fenêtres à double hauteur baignant la pièce de lumière naturelle. Sur un côté de la cuisine moderne équipée avec un îlot central se trouve une cuisinière à granulés avec chaudière. Deux fours électriques et une plaque de cuisson au gaz complètent l'ensemble. Un évier en inox de qualité professionnelle complète l'ensemble. Un élégant escalier en chêne massif mène à un palier en partie mezzanine, au premier étage, qui dessert harmonieusement une grande salle de jeux/cinéma, deux chambres doubles, une salle de bains, puis, pièce maîtresse : une suite parentale avec plafond cathédrale, balcon et dressing, salle de bains et bureau séparés. Complètement indépendante de la maison principale, la plus grande des deux annexes comprend un salon/salle à manger avec un coin cuisine surélevé au rez-de-chaussée, ainsi que deux escaliers menant à trois chambres, chacune avec salle de bains privative. Une terrasse couverte privative vous permettra de profiter des longues soirées d'été ! Enfin, dans son espace privé, un charmant studio, à l'atmosphère chaleureuse, est idéal pour une escapade romantique avec sa terrasse et son espace détente. À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de détente, comme une grande terrasse couverte, un kiosque ou encore la terrasse surélevée et sécurisée de la piscine avec son bar et ses vestiaires. Un boulodrome est également à votre disposition pour divertir les plus sportifs ! Entre la maison principale et l'annexe se trouve une grange spacieuse, offrant un garage et un grand espace de rangement pour le matériel et le mobilier de jardin. Plus loin de la propriété se trouve un hangar à double hauteur, actuellement utilisé comme entrepôt à bois et pour les accessoires du tracteur et de la tondeuse. Ce terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, offrant des promenades tranquilles à travers la prairie de qualité et le long de la forêt à la limite est, source régulière de champignons sauvages et de bois à profusion pour la consommation domestique ! N'hésitez pas à visiter cette magnifique propriété et à découvrir par vous-même ce coin de nature magnifique ! Prix honoraires inclus : 498 200euros Prix honoraires exclus : 470 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 424 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).