Maison à vendre, 114m², Saint-Gildas-de-Rhuys

Description

Maison 5 pièces 114 m² Rare à la vente ! Située au fond d'une impasse, dans l'un des secteurs très recherchés de la commune, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme absolu et sérénité. À seulement quelques minutes des plages et du bourg, elle offre un cadre de vie particulièrement prisé, dans un secteur où les opportunités sont rares. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison lumineuse présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous y trouverez trois chambres, une salle de douche avec WC et un dressing avec point d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une dépendance à rénover, idéale pour créer un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement selon vos envies. Les atouts : Emplacement exceptionnel en fond d'impasse À proximité immédiate des plages et du bourg Secteur très recherché Sous-sol complet Dépendance à rénover Beau potentiel de valorisation Environnement calme et résidentiel Transactions extrêmement rares sur ce secteur Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 388 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 € et 7 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :