Maison à vendre, 1200m², Nuits-Saint-Georges

Description

RARE À LA VENTE Cuverie de caractère au cœur de Nuits-Saint-Georges En exclusivité, découvrez cette cuverie authentique située en plein centre historique de Nuits-Saint-Georges, au cœur de l'un des villages les plus emblématiques de la Côte de Nuits. Ce bien d'exception développe environ 1 200 m² de surface répartis sur trois niveaux distincts : 400 m² de caves voûtées en parfait état, offrant un cadre idéal pour l'élevage et le stockage des vins dans des conditions optimales, 400 m² de cuverie avec belle hauteur sous plafond, permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon les besoins d'un projet viticole ou œnotouristique, 400 m² de greniers aménageables, offrant un important potentiel de développement (bureaux, logements, etc.). L'ensemble repose sur une structure en pierre de taille, caractéristique des bâtis viticoles traditionnels de Bourgogne. L'accès est aisé, avec un fort cachet architectural, dans un environnement calme et prestigieux. Opportunité unique pour professionnel du vin, investisseur ou porteur de projet cherchant à s'ancrer dans un lieu chargé d'histoire, au sein d'une appellation mondialement reconnue. Localisation premium : à quelques pas des commerces, des restaurants, et de la gare à seulement 25 minutes de Dijon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648.0 € et 723.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas SOTO EI, agent commercial (RSAC 825027543) Référence annonce : 6910 Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur