Maison à vendre, 93m², Sartrouville

Description

Rare sur le secteur – Comme une maison sur le toit aux portes de Paris Au cœur du quartier prisé et familial de La Vaudoire, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sartrouville (RER A vers La Défense en 15 min, lignes L et J vers Paris Saint-Lazare en 25 min), découvrez ce superbe duplex familial de 93 m² habitables complété par 40 m² d’extérieurs privatifs. Situé aux 4ᵉ et 5ᵉ (derniers) étages avec ascenseur au sein d'une résidence récente (2009), calme et très bien entretenue. ✨ LE ROOFTOP (Au-dessus du 5ᵉ étage) : Un véritable privilège de 40 m² de terrasse privative plein ciel aménagée comme une pièce de vie extérieure. Vue panoramique à 360° et dégagée (La Défense, Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Laffitte, vallée) sans vis-à-vis direct. Exposition Sud-Ouest : baignée de soleil jusqu'au coucher. Idéal pour dîner dehors, recevoir ou installer un coin détente. ?️ ESPACE DE VIE & RÉCEPTION (5ᵉ étage) : Pièce de vie lumineuse de 35 m² (salon / salle à manger) baignée de lumière naturelle, prolongée par une loggia agréable. Cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle avec son îlot central. Grand dressing indépendant fermé d'environ 4,5 m² (très pratique pour manteaux et rangements). WC indépendant. ?️ ESPACE NUIT INDÉPENDANT (4ᵉ étage) : Un agencement idéal pour préserver le calme de la vie de famille : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une deuxième salle d’eau avec WC. ? ANNEXES & PRESTATIONS : Place de parking privative en sous-sol sécurisé équipée d’une borne de recharge électrique. Cave saine (env. 1,80 m × 2,20 m). DPE performant : Classe C. Chauffage individuel électrique, panneaux radiants pilotés. Résidence sécurisée avec interphone et digicode. ? LE CADRE DE VIE & COMMODITÉS : Tout est accessible à pied au quotidien : commerces, supermarché, centre médical, sectorisation scolaire privilégiée avec écoles de qualité (maternelle, primaire, collège, lycée), conservatoire et parcs. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix : 500 000 € (Vente directe de particulier à particulier, sans frais d’agence) Charges de copropriété : ~212 € / mois (soit 668 € / trimestre) Taxe foncière : 1 600 € / an Copropriété sans procédure en cours. ? Dossier technique complet (DPE, PV d’AG, plans) disponible sur demande.