Maison à vendre, 185m², Gensac

Description

Ancienne ferme de style girondin, sur deux niveaux, offrant un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux pièces de vie, dont l’une est équipée d’une cheminée avec poêle, créant une ambiance chaleureuse. Un dégagement avec cage d’escalier mène à une ancienne cuisine de 15 m², accompagnée d’un cellier attenant, ainsi que de deux pièces d’eau. En prolongement, une remise de 30 m² vient compléter l’ensemble de cet espace. L’étage, entièrement en plancher, dispose d’un palier distribuant deux chambres spacieuses en façade, séparées par une petite pièce de 8 m², idéale pour aménager une salle de bains commune. À l’arrière, une troisième chambre vient parfaire cet étage. De nombreuses dépendances, comprenant d’anciennes granges et chais, sont directement accessibles depuis l’habitation. Ces espaces, en enfilade, bénéficient d’un accès indépendant à la fois en façade principale et à l’arrière, côté jardin, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Dimensions Rez-de-chausséeEntrée : 11 m2Salon : 26 m2Salle à manger : 27 m2Chambre froide : 10 m2Cuisine : 15 m2Buanderie : 8 m2Salle d'eau attenante avec WC : 4 m2Salle de bain : 10 m2Remise : 30 m2Premier étagePalier : 6 m2Chambre froide : 8 m2Chambre : 24 m2Chambre : 25 m2Bureau : 8 m2Chambre : 15 m2DépendancesGarage : 48 m2Atelier : 22 m2Grange : 67 m2Grange : 93 m2Dépendance : 31 m2 Plus d'informations Matériaux de construction : Pierre Ouvertures : Bois Simple vitrage Cheminée, Fibre optique Chauffage : Fioul