Maison à vendre, 190m², Nuaillé-d'Aunis

Description

Elle n'attend plus que vous !Maison ancienne totalement rénovée en 1994 située dans un quartier paisible vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité, la qualité de la rénovation et le potentiel à venir.Cette maison de 190 m² dispose :Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard ouvrant sur :- une grande cuisine de 22 m², amenagée, lumineuse et fonctionnelle, véritable atout pour les amateurs de cuisine,- une spacieuse pièce de vie de 61 m² ouverte sur la grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et offrant un séjour lumineux et un salon avec un bar et une cheminée- une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendantA l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres confortables disposant de placards , d'une grande salle de bains lumineuse ainsi que d'un Wc indépendant.Les hauteurs sous plafond de 2,45 m ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. Les ouvertures en Pvc double vitrage, apportent une touche moderne et une excellente isolation.Le jardin paysagé et arboré ainsi que sa terrasse vous inviteront à profiter des beaux jours,deux grands garages, deux chais aménageables offrent de nombreuses possibilités pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis...Prix : 388 500 € honoraires d'agence inclus (5%) à la charge de l'acquéreur.N'hésitez pas à me joindre dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien.Appelez-moi au voir le numéro, ou contactez moi par mail informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) RCS.Achat, Vente, Estimation Gratuite, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet Immobilier.Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Gilles FERRONAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 892 982 208