Appartement à vendre, 103m², Saint-Martin-d'Hères

Description

À VENDRE – Bel appartement familial de 103 m² Copropriété Les Anémones IV ? Coup de cœur assuré Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur découvrez ce spacieux appartement de 103 m² habitables. Entièrement optimisé et doté de prestations de qualité, il allie confort moderne, beaux volumes et économies d'énergie grâce à une rénovation thermique et énergétique achevée en juin 2026. ? Description du bien Pièce de vie : Un superbe séjour lumineux de 30 m² climatisé, ouvrant sur un grand balcon de 14 m² idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine : Une grande cuisine indépendante de 13 m², entièrement intégrée et équipée (four, plaque de cuisson, micro-ondes intégré et lave-vaisselle). Coin nuit : 3 belles chambres (14 m², 13 m² et 14 m²) disposant toutes de placards coulissants intégrés et de la climatisation réversible. Salle d’eau : Une salle de bain moderne de 5,5 m² équipée d'une grande douche à l'italienne. ? Prestations et Confort Technique : Plomberie et électricité entièrement refaites à neuf, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et moustiquaires. Sécurité : Porte blindée. Climatisation : Climatisation réversible installée dans le salon et dans les 3 chambres. Chauffage : Chauffage au sol avec chaudière individuelle au gaz. ? Annexes Une cave privative de 5 m². Un garage à vélos commun dans la copropriété. Un garage privatif (disponible en supplément). ? Informations financières et énergétiques Charges de copropriété : 459,07 € par trimestre (soit 1 836,28 € / an). Taxe foncière : 2 581 € / an. Consommations énergétiques indicatives (relevées avant la fin de la rénovation thermique de juin 2026, augurant d'excellentes performances actuelles) : Électricité : env. 61 € / mois Gaz : env. 60 € / mois ⭐ Les points forts ✔️ copropriété, fermé. ✔️ Belle vue, sans vis-à-vis. ✔️ grand, parc privatif a la copropriété avec terrain de pétanque et barbecue. ? Contact Un appartement familial clé en main, prêt à vous accueillir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me directement