Appartement à vendre, 62m², Houdan

Description

Cet appartement T3 est proposé à Houdan et offre une surface habitable de 62,3m² pour un prix de 248.000 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2028. Atout majeur du bien : un extérieur privatif superbe de 22,3m², soit un jardin de 18,3m² et une terrasse de 9m², pour vivre dehors dès les beaux jours. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie. Le logement comprend également 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Distribué en 3 pièces dont 2 chambres bien agencées, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition Nord, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Adresse exacte : 119 Rue de Paris L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. À noter également : Au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez un ensemble résidentiel pensé autour de vastes jardins paysagers et d'un espace arboré. Appartements du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses, ainsi que maisons de 3 à 4 chambres avec jardins privatifs. Des logements lumineux et ouverts sur des extérieurs agréables, avec garages et stationnements disponibles. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller : Chahinez YOUSFI — Conseiller immobilier neuf, Acheter neuf Réf. 228