Appartement à vendre, 78m², Porto-Vecchio

Description

FIORI DI CALA ROSSA – LECCI / PORTO-VECCHIO Résidence para-hôtelière haut de gamme – À 1 km des plages de Cala Rossa Au coeur d'un environnement confidentiel, entre mer et maquis, découvrez un appartement au sein de la résidence Fiori di Cala Rossa, entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain et élégant, pensée pour conjuguer art de vivre et performance patrimoniale. L'APPARTEMENT Situé au 1er étage (Bâtiment 5), cet appartement développe une configuration rare et optimisée : Séjour avec cuisine : 26,50 m², ouvert et lumineux Deux chambres principales : 13,56 m² et 11,50 m² Espace nuit complémentaire (chambrette) : 5,58 m² Salle d'eau avec WC Entrée + dégagement structurés Terrasse couverte exposée Nord-Ouest : 13,42 m² Distribution fluide, volumes équilibrés et véritable séparation des espaces nuit / réception. Selon le plan du bien , l'appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec accès direct à la terrasse depuis le séjour, renforçant la sensation d'ouverture et de confort. PRESTATIONS Résidence entièrement rénovée à neuf Carrelage grand format Climatisation réversible Prestations contemporaines Stationnement privatif Résidence sécurisée UN EMPLACEMENT SIGNATURE À moins d'un kilomètre des plages iconiques de Cala Rossa et Saint-Cyprien, dans un secteur parmi les plus recherchés de Corse-du-Sud. Un cadre de vie unique : Eau turquoise, sable fin Restaurants de plage & établissements haut de gamme Activités nautiques Proximité immédiate de Porto-Vecchio POSITIONNEMENT PATRIMONIAL Résidence para-hôtelière TVA récupérable (10 %) Revenus optimisés et fiscalité adaptée Idéal résidence secondaire + exploitation saisonnière EN SYNTHÈSE T3 + espace nuit complémentaire Environ 80 m² utiles parfaitement agencés Terrasse couverte Résidence refaite à neuf À 1 km des plages Produit rare sur le secteur Un bien pensé pour une clientèle exigeante, recherchant un équilibre entre plaisir, usage personnel et stratégie patrimoniale. Dossier complet et conditions d'exploitation sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .