Maison à vendre, 115m², Estaing

Description

Vends très belle maison sur Estaing (12) avec vue privilégiée sur le château d'Estaing : Maison de 115 m² habitable avec un joli jardin, idéale pour poser ses valises et profiter de belles journées à Estaing ! Présentation de la maison : Au rez-de-chaussée : - 1 grande pièce à vivre de 45m² (salon, salle à manger, cuisine équipée) ensoleillée - 1 wc - 1 cellier / débarras - 1 espace buanderie - 1 entrée avec une porte donnant sur le jardin (accès à la rue principale) A l'étage : - 3 chambres (11m², 12m², 14m²) - 1 salle d'eau (douche) - 1 salle de bain (baignoire) - 1 wc - 1 dressing - 1 entrée donnant sur le parking et le garage La maison a été rénovée et isolée en 2024 (Ite + Iti), par des professionnels (diverses factures disponibles). Une climatisation réversible Hisense a été installée dans la pièce à vivre pour un maximum de confort toute l'année. Afin de continuer à améliorer la qualité de vie, les 3 portes fenêtres de la pièce à vivre ont été changées en 2025, et l'ensemble des fenêtres de la maison est en double vitrage. La maison est bien exposée (Sud Est), et très agréable à vivre en toutes saisons, notamment grâce à son joli jardin où vous pouvez vous détendre sur la terrasse aménagée et profiter de la vue exceptionnelle sur le château d'Estaing. La maison est située dans le bourg, dans une rue calme, par laquelle vous pouvez accéder au parking privatif (2 place de parking) et au garage. Vous pouvez également rejoindre la rue principale par l'un des 2 accès disponibles (1 accès au niveau du parking, et 1 autre depuis le jardin directement dans la rue principale). Dans le bourg d'Estaing, vous trouverez une boulangerie, un centre médical avec une pharmacie, une épicerie et plusieurs restaurants ! Le Dpe a été mis à jour en avril 2026 et la maison est classée en C ! un bien rarissime dans l'Aveyron ! Prix de vente : 260 000 € Curieux s'abstenir !