Maison à vendre, 106m², La Neuville-Chant-d'Oisel

Description

Exclusivite Mon Agence ! Maison à réinventer selon vos envies – 106 m² de plain-pied + combles aménageables – Grand terrain de 7.333 m² avec dépendances. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une véranda chauffée et lumineuse orientée plein sud, ouvrant sur un grand séjour/salon de plus de 30 m² avec cheminée insert invitant à passer de belles soirées d'hiver en famille. 3 chambres, une cuisine et une salle de bains complètent ce niveau, avec la possibilité de transformer un dressing en salle d’eau attenante pour créer une véritable suite parentale. A l'étage : les combles aménageables, d’une surface de 115 m² au sol, n’attendent que vos idées pour devenir un espace nuit ou obtenir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. Le sous-sol complet de 102 m², avec garage, cave, laverie et chaufferie, offre encore plus de fonctionnalités et de rangements. À l’extérieur, la campagne s’invite chez vous : un vaste terrain arboré de 7.333 m², avec puits et arbres fruitiers, où l’on imagine facilement un jardin potager, une terrasse conviviale ou un espace de jeux pour les enfants. Une dépendance à rénover de 99 m² et une grange à refaire, complètent la propriété, offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage, projet professionnel…). Cette maison, libérée de ses papiers peints et avec ses sols prêts à être rénovés, n’attend que vos idées pour retrouver une nouvelle vie. Ses points forts : - 106 m² habitables de plain-pied avec 3 chambres et séjour de 30 m² avec cheminée insert - Combles aménageables de 115 m² au sol permettant de créer un espace nuit à l'étage et transformer tout le Rdc en espace de vie de plus de 100 m² - Sous-sol complet de 102 m² avec garage, cave, laverie et chaufferie - Dépendance de 99 m² + grange à réhabiliter ou à démolir - Terrain de 7.333 m², arboré, avec puits et arbres fruitiers - Travaux récents (2018) : électricité, chauffage, fenêtres, chauffe-eau, isolation laine de verre au grenier Un bien rare, idéal pour un projet familial ou pour les amoureux de la campagne souhaitant créer une maison unique, à leur image. À visiter sans attendre ! Lydie Maruitte - agent commercial inscrit au Rsac de Rouen sous le N°. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.