Maison à vendre, 150m², Névez

Description

Au calme absolu, au bout d'un chemin discret, à quelques encablures de l'Aven et à seulement quelques minutes des plages, "Villa d' ici" vous invite à découvrir cette propriété familiale de caractère, composée de deux chaumières, au coeur d'un parc arboré de 5 040 m². La chaumière principale, édifiée en 1976, sur vide sanitaire, a bénéficié d'une rénovation complète menée par un architecte, avec une exigence rare : préserver l'authenticité tout en apportant le confort d'une maison moderne. Chaque choix, chaque détail, témoigne d'un travail de fond sur les matières, les volumes et les usages, dans le respect de l'esprit originel de la maison. L'atmosphère qui s'en dégage est chaleureuse, élégante et profondément familiale. Une maison pensée pour être agréable à vivre toute l'année, été comme hiver. Elle se compose d'une entrée sur couloir, une cuisine équipée et aménagée avec des bois nobles venus d'Afrique appartenant à la famille. Un salon séjour avec cheminée ouverte, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains. L'accès à l'étage se fait par un escalier d'origine, dessiné par le père des propriétaires actuels, visionnaire et avant-gardiste pour son époque. Un vaste palier mezzanine, idéal pour la lecture, le travail ou un espace de détente Un couloir avec des rangements dédiés à chaque chambre, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. La seconde chaumière, est une annexe d'environ 35 m² par niveau, aujourd'hui utilisée en garage, cave à vin et en grenier, offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : espace de télétravail, atelier d'artiste, lieu de création ou d'expression personnelle. Implantée au centre de son parc arboré, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Kerdruc, Port Manec'h et de la plage de Tahiti. A 3 kms de Nevez, à 4 kms de Pont-Aven, à 15 kms de Concarneau, à 18kms de la Gare TGV. Une propriété rare, discrète et inspirante, pour les amoureux de nature, d'architecture et d'authenticité. Un ravalement complet est prévu au courant du printemps sur la chaumière principale. Taxe Foncière 1500 euros Chauffage Électrique Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement, merci de Thibaud Kempen Agent Commercial Indépendant (E.I) Rsac 523 682 268 €734 400 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 2.00% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires