Appartement à vendre, 43m², Chambray-lès-Tours

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants ou , ou par email à Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence services seniors. Ce bien représente une solution idéale pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les tracas de la gestion.Ce charmant appartement de type T2, situé au premier étage, a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon invitant à la détente.2. Atouts et LocalisationLa résidence Eugénie, où se situe ce bien, est une résidence services seniors de premier plan, idéalement implantée à Chambray-lès-Tours. Vous profiterez d'un accès aisé à tous les services et commodités de la ville.Cette résidence de qualité accueille une clientèle senior autonome, proposant des logements meublés et des services para-hôteliers complets. Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et à deux pas du bois de Chambray, lui confère un fort pouvoir d'attraction.La résidence met à disposition une gamme complète de services incluant l'accueil, la restauration, la blanchisserie, un dispositif de sécurité, le Wi-Fi, ainsi que divers espaces de détente. Elle comprend environ 80 appartements répartis sur plusieurs niveaux, tous accessibles par ascenseurs.Le gestionnaire de la résidence est emeis, un acteur majeur et reconnu dans le secteur des résidences services seniors et des établissements médico-sociaux, avec une présence significative dans une vingtaine de pays et un vaste réseau en France.Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, emeis, lié par un bail commercial, garantissant le versement de vos loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.3. ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :