Maison à vendre, 154m², Gimeux

Description

Magnifique maison contemporaine de 154 m² avec piscine et spa – Gimeux À seulement 5 km du Centre [URL masquée pour votre sécurité] de Cognac et à moins de 6 km de la Base Aérienne 709, accessible à vélo par des chemins sécurisés, découvrez cette superbe maison contemporaine de 154 m², construite en briques selon la norme RT 2012, sur un terrain de 1 300 m² entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 56 m² offre un espace convivial avec une cuisine ouverte, entièrement équipée : four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, plaque à induction et hotte escamotable. L'espace nuit comprend 5 chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne. La maison dispose également : • d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque • d'un cellier offrant de très nombreux rangements • d'une entrée avec un grand placard • d'une terrasse couverte dans le prolongement de la cuisine, idéale pour les repas en extérieur. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse en bois accueille une piscine de 3,50 x 7,80 m ainsi qu'un spa 2 places, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage indépendant et un local technique dédié à la piscine complètent l'ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : • excellente isolation thermique • chauffage au sol par pompe à chaleur • chauffe-eau thermodynamique • centrale photovoltaïque de 3 kW • volets roulants motorisés pilotés par un système domotique. Une maison familiale aux prestations modernes, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Cognac. Les atouts : • Maison contemporaine RT 2012 • 154 m² habitables • Terrain clos et arboré de 1 300 m² • 5 chambres dont une suite parentale • Pièce de vie de 56 m² • Piscine et spa • Garage indépendant • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Domotique • Proximité immédiate de Cognac et de la Base Aérienne 709