Maison à vendre, 198m², Limoges

Description

Superbe immeuble en pierre en excellent �tat du sol � la toiture. � D�couvrez ce bel immeuble en pierre, entretenu avec soin, du rez-de-chauss�e jusqu'� la toiture. � Au rez-de-chauss�e : Hall d'entr�e avec double sas 2 garages (1 sur 2 lou�) 2 caves Local � poubelles Petit jardin clos � l'arri�re d'environ 200 m�, r�serv� aux locataires de l'immeuble, avec point d'eau. � 1er �tage : Appartement T3 de 63,76 m� avec garage, actuellement lou�. Loyer : 580 € + 20 € de charges (eau, ordures m�nag�res et �lectricit� des parties communes) Chauffage �lectrique. � � 2�me �tage : Appartement T3 de 65,04 m�. Libre pour le moment� Loyer possible : 600 € + 20 € de charges Chauffage gaz. � � 3�me �tage : Appartement T4 de 66,63 m� actuellement lou�. Loyer : 600 € + 30 € de charges Chauffage gaz. � Tous les appartements disposent : d'une cuisine �quip�e (plaque, four, hotte) d'une douche � l'italienne de 2 chambres d'un WC. Double vitrage. Le T4 dispose de 3 petites chambres et d'une salle de bain avec baignoire. � �Emplacement id�al : secteur Nord, direction Limoges Family, Carrefour Nord, � seulement 10 minutes � pied du centre-ville. Commerces et bus � proximit� imm�diate. � Une tr�s belle opportunit� d'investissement avec un immeuble en pierre de qualit�, offrant �galement une possibilit� de revenu locatif suppl�mentaire gr�ce au second garage. Diagnostics : D Assainissement tout � l'�gout : conforme. � HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 299 000 € honoraires inclus | 284 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires