Maison à vendre, 148m², Florac Trois Rivières

Description

Description Dans le village, l’ancienne perception – qui abritait l’école des enfants au siècle dernier – s’ouvre aujourd’hui comme une demeure d’hôtes chaleureuse, entièrement restaurée. Sur environ 170 m², la maison se caractérise par de hauts plafonds et des pièces baignées de lumière, qui s’ouvrent sur un panorama à 180 degrés où les vallées cévenoles s’étendent à perte de vue. Pleinement tournée vers le sud, elle marque l’extrémité méridionale du village, prolongée d’une terrasse en bois qui semble flotter au-dessus du paysage. La rénovation a su préserver l’âme des lieux et y intégrer tout le confort moderne, entre matériaux d’époque, chaudière à granulés, fibre optique, cuisine et salles d’eau contemporaines. La maison Élevée de deux niveaux sur cave avec combles aménagés, elle se caractérise par une toiture en lauzes neuve, des menuiseries en bois double vitrage et des planchers de châtaignier, ainsi qu’un revêtement de pierre. Le rez-de-chaussée Depuis la rue principale du village, quelques marches mènent à l’entrée. Un sas d’environ 15 m² accueille les visiteurs et distribue les espaces : il comprend des toilettes et conduit vers une grande pièce de vie. Celle-ci réunit cuisine et salle à manger-séjour sur une surface d’environ 44 m², baignée de lumière et avec une généreuse hauteur sous plafond. Le sol est dallé de pierre, tandis que certains pans de murs ont conservé leurs peintures d’origine, subtilement mariées à une rénovation contemporaine. L’ensemble est agrémenté d’un poêle à bois, tandis qu’une porte-fenêtre s’ouvre sur une terrasse en bois d’environ 14 m², tournée vers le paysage. Une cuisine, traitée dans un esprit moderne et fonctionnel, est séparée de la pièce de vie par des verrières en bois. Elle est équipée d’électroménager et de placards intégrés. Le premier étage L'escalier en bois débouche sur un vaste palier qui peut faire office de petit salon. Deux grandes baies éclairent l’espace. Deux chambres chacune d'environ 14 m² sont adossées à une salle d'eau avec toilettes indépendantes. Deux grandes baies s'ouvrent sur la vue de la vallée et baignent de lumière ces chambres hautes de plafond. Les planchers en châtaigniers d'origine ont été conservés. Le second étage L'escalier en bois termine sa course sous les anciens combles. Trois chambres d'environ 13 m² y ont été aménagées. Chacune est adossée à une salle d'eau privative avec toilettes indépendantes. De petites baies et fenêtres de toit font pénétrer la lumière dans les pièces, rehaussée par les planchers en châtaignier d'origine. La cave Accessible à la fois depuis l’entrée principale et par l’arrière de la maison, elle occupe toute l’emprise de la maison pour former un espace particulièrement fonctionnel. L’espace accueille la chaudière centrale et son silo, et une pièce distincte a été aménagée en buanderie. La cave a également conservé son sol en terre et pierre d’origine. Semi-enterrée, elle reste naturellement fraîche, tandis qu’une large porte en bois s’ouvre sur un chemin du village. La terrasse Prolongement naturel de la pièce de vie, en bois et en fer forgé, elle s’étend sur une surface d’environ 14 m², orientée plein sud. Elle invite aux petits-déjeuners face à l’horizon, avec une vue saisissante sur les vallées cévenoles et au surplomb des jardins privés et d’un discret chemin dallé du village. Sur le côté, un petit appentis en pierre, couvert de lauzes, constitue un espace de rangement pratique.