Maison à vendre, 94m², Labarthe-sur-Lèze

Description

Édifiée en 1972, cette charmante maison familiale se déploie sur 94 m² de surface habitable, tout en offrant un vaste terrain de 1 162 m², idéal pour les moments de convivialité en extérieur. Orientée plein sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité généreuse, particulièrement au sein de son salon/séjour spacieux de 22 m², accessible depuis l’entrée par une porte à battants. La maison est conçue avec quatre chambres équipées d’un parquet en bois massif, offrant des superficies allant de 9,4 à 10,7 m², dont deux avec placards. Également accessibles par le couloir, une salle de douche pratique et un WC séparé sont présents. Une cave de plus de 50 m² offre beaucoup de rangements ainsi qu'un accès au vide sanitaire. La cuisine, indépendante et équipée, dispose d’une entrée séparée, tandis qu'un cellier attenant facilite le rangement. La propriété comprend également un garage de 16 m², un atelier de 31 m² et un appentis de 22 m², offrant des possibilités d'aménagement. L'extérieur se distingue par une agréable terrasse de 25 m², équipée de deux stores bannes et d'un accès direct à la pergola couverte, ainsi qu’au jardin aménagé qui promet de belles journées ensoleillées. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et les menuiseries sont en bois à simple vitrage. Les possibilités de stationnement sont en outre nombreuses, avec trois places intérieures, dont le garage, et deux extérieures. Ce bien, habitable immédiatement, s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un joli potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement propice à la vie de famille, dans un quartier calme et proche du centre-ville. Les transports en commun sont à une minute seulement. À visiter sans tarder! Pour plus d'informations, veuillez nous . Ce bien est soumis à un État des Risques et Pollutions, disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.