Maison à vendre, 87m², Étaples

Description

Maison de ville rénovée – 3 chambres, garage, cave et cour. Idéalement située à Étaples, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, cette maison de ville mitoyenne a été entièrement rénovée en 2025. Son emplacement permet de tout faire à pied, dans un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison combine le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d’une domotique et d’un chauffage au gaz piloté par thermostat intelligent, contrôlables à distance depuis des applications dédiées. Au rez-de-chaussée : pièce de vie réunissant salon et salle à manger, cuisine équipée et WC. Au premier étage : deux chambres, salle de bains avec douche à l’italienne et WC. Les combles sont aménagés en grande troisième chambre. Les annexes apportent un véritable confort : cave de 12 m², garage de 18 m² avec porte motorisée et cour de 32 m². Le garage dispose d’un câblage électrique en attente pour faciliter l’installation ultérieure d’une borne de recharge pour véhicule électrique. L’installation électrique a été entièrement refaite et validée par le Consuel. Des prises réseau RJ45 ont été installées dans toutes les pièces, un atout pour le télétravail et les usages numériques. DPE : D. Consommation d’énergie primaire : 141 kWh/m²/an émissions de GES : 30 kgCO₂e/m²/an. L’étiquette globale D est liée au seuil réglementaire d’émissions de CO₂ la consommation d’énergie primaire se situe dans la tranche C. Tous les diagnostics nécessaires à la vente ont été réalisés. Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien rénové, bien placé, fonctionnel et immédiatement habitable, avec des équipements modernes utiles au quotidien. Merci de uniquement si vous disposez d’un réel projet d’achat. Agences s’abstenir.