Appartement à vendre, 42m², Le Pouliguen

Description

EXCLUSIVITÉ Les Villas de la Govelle, A la sortie du Pouliguen, sur la commune de BATZ SUR MER Au premier et dernier étage, laissez-vous séduire par ce charmant appartement d'une superficie au sol de 42.21 m2 (loi carrez = 23.65 m2), situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage de la Govelle. Niché au sein d'une petite copropriété calme, il constitue le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon abrité exposé plein sud, offrant une vue mer. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine vient compléter l'espace habitable et offre des couchages supplémentaires. Grâce à son agencement optimisé, l'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Pour un confort optimal, le bien bénéficie du double vitrage PVC, et chauffage électrique. Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Que vous recherchiez une résidence secondaire au bord de l'océan ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. En location meublée, il offre un potentiel de loyer estimé à 600 € hors charges par mois. Une adresse recherchée, la plage à pied, un balcon avec une vue mer, un garage et un stationnement : une opportunité rare à ne pas manquer ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 230.00 euros.