Appartement à vendre, 87m², Villerupt

Description

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements, dans une rue calme de Villerupt, découvrez ce bel appartement de 87 m², entièrement rénové en . Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, il séduit par ses poutres apparentes en bois et sa grande pièce de vie lumineuse. • La cuisine est neuve, avec des électroménagers de qualité (réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, nombreux rangements, poubelle encastrée et niche à café). • 2 chambres de 13m² environ + un espace de rangement entre les deux chambres • 1 pièce supplémentaire (mezzanine), idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'appoint. • 1 buanderie indépendante, pouvant également servir de garde-manger ou de dressing. • Grande salle de bain avec douche carrelée, baignoire, double vasque et WC (plomberie toute neuve de 2022) L'appartement a bénéficié d'une rénovation travaillé avec des matériaux de qualité entre 2021 et 2022 : • Électricité et plomberie refaites à neuf. • Isolation intérieur • Chaudière à gaz remplacée en 2022, uniquement pour les chauffage (facture) • Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur installés en 2024 (facture) • Fenêtres en bois avec double vitrage • Fibre optique avec très bonne connexion Internet (Orange) • DPE : D En plus : • Un jardin plein sud, au calme et sans vis-à-vis d'environ 60 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. • 50 m² de combles avec un beau potentiel supplémentaire. Situés directement au-dessus de l'appartement, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (Un accès existe déjà et une connexion avec l'appartement est envisageable). • Un emplacement idéal, notamment pour les frontaliers • Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise (2min), l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Tout est accessible à pied : École : 1 minute. Mairie : 3 minutes. Supermarché Match : 5 minutes. L'emplacement permet également de rejoindre facilement le Luxembourg, notamment les secteurs d'Esch-sur-Alzette et de Belval. Stationnement facile à proximité immédiate dans une rue devant l'immeuble. ✅ Les points forts ✔️ 87 m² habitables, entièrement rénovés en 2022 ✔️ 2ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus ✔️ Petite copropriété de 5 logements avec faibles charges ✔️ Magnifiques poutres apparentes ✔️ Grande pièce de vie lumineuse ✔️ 2 chambres + bureau + buanderie ✔️ Cuisine équipée avec électroménager de qualité ✔️ Jardin d'environ 60 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis ✔️ Environ 50 m² de combles avec potentiel d'aménagement ✔️ Proximité du Luxembourg et des commodités ✔️ Stationnement facile ✔️ DPE : D Prix de vente : 205 000 € Contactez-moi pour plus d'informations :)