Maison à vendre, 146m², Saint-Philbert-de-Bouaine

Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 8 km de GENESTON en plein coeur du bourg de SAINT PHILBERT DE BOUAINE sur une belle parcelle arboré d'environ 1000 m², cette agréable maison de plain-pied traditionnelle de 145 m² habitable comprenant une entrée, 3 chambres (dont une avec WC d'environ 21 m² divisible en 2), bureau, salle d'eau, WC, salon-séjour avec cheminée (27 m²) et une grande cuisine/salle à manger (35 m²) ouverte sur le jardin avec cheminée/barbecue garage attenant avec grenier - Maison en très bon état d'entretien: chauffage aerothermie AIR/AIR avec ballon ECS solaire (2007), bardage façade (2011), toiture (2014) ect - Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 257 500 € dont 5.10% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 245 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.