Appartement à vendre, 113m², Saint-Étienne

Description

À vendre – Appartement entièrement rénové – Centre-ville de Saint-Étienne et sécurisé Vous rêvez d'un appartement spacieux, entièrement rénové et idéalement situé, où tout est accessible à pied ? Situé en plein cœur de Saint-Étienne, cet appartement situé au 1er étage, allie le charme de beaux volumes à la praticité d'un emplacement privilégié. Vous profitez du calme tout en étant à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Entièrement rénové en 2023, il ne nécessite aucuns travaux. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez deux belles chambres d'environ 12 m², équipées de nombreux rangements intégrés, un WC entièrement rénové, une grande buanderie d'environ 10 m² offrant elle aussi de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 7 m². Le véritable coup de cœur est sans aucun doute la magnifique pièce de vie d'environ 30 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour recevoir famille et amis. Depuis cette pièce, un escalier mène à une mezzanine d'environ 11 m² offrant un agréable second salon ou un espace détente (3-4 m²). Dans son prolongement se trouve une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace nuit, salle de jeux, bibliothèque ou espace de télétravail. Le parquet présent sur l'ensemble du rez-de-chaussée apporte une ambiance chaleureuse et élégante. Les atouts qui font la différence : ✔ Appartement entièrement rénové en 2023 ✔ Porte d’entrée (2024) ✔ Toiture en cours de révision ✔ Chauffe-eau électrique (07/2023) ✔ WC rénové (2021≈) ✔ Nombreux rangements ✔ Appartement calme ✔ Fibre optique installée ✔ Possibilité de louer un garage (auprès d’Alliade Habitat) nous vous donnerons les coordonnées si besoin ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Cuisine partiellement équipé. Un appartement entretenu avec soin, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement recherché. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne souhaitant profiter du confort d'un logement rénové, sans les contraintes de travaux. ✔ DPE en cours de réalisation. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. T. Foncière : 1 451€ Charges Syndic : 325€/tri. Agences s'abstenir… merci 124 000€