Appartement à vendre, 64m², Épinay-sur-Seine

Description

Au 2e étage d’une résidence récente (15 ans), avec ascenseur sécurisé, découvrez cet appartement 3 pièces de 64m² (loi Carrez), traversant et calme, situé dans le quartier très recherché des Écondeaux, à la limite d’Enghien-les-Bains. Description du bien : • Grande pièce de vie de près de 26m² avec accès à un balcon privatif exposé sud-est, idéal pour vos moments de détente. • 2 chambres spacieuses, dont une équipée d’un placard intégré. • Salle de bain moderne et wc séparés • Place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès direct ascenseur). • Immeuble de standing, parties communes et extérieurs bien entretenus. Points forts : • Résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate du parc, idéale pour une vie familiale ou télétravail serein. • DPE C (faibles consommations), GES A. • Chauffage individuel électrique (maîtrise de vos dépenses). • Charges annuelles : 2250 € (eau, entretien, ascenseur compris). • Taxe foncière : 1700 € • Tous commerces, écoles (crèche, élémentaire, collège à moins de 300m), transports à deux pas (tramway T8 à 600m, T11 / RER C / Ligne H à 1.2 km). • Petit immeuble de 3 étages seulement (rez-de-chaussée + 3) avec ascenseur. Le bien est vendu vide, prêt à aménager selon vos envies ! Visite sur rendez-vous, dossier sérieux exigé. Agences s’abstenir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation : 66kWh/m²/an d'énergie finale.