Maison à vendre, 118m², Arnay-le-Duc

Description

À la recherche d'un projet de rénovation avec de grands volumes et du terrain ? Située au 12, route d'Arnay à Maligny (21230), cette propriété offre un potentiel rare pour les artisans, les amoureux de la nature et des animaux ou un projet de gîte(s). ? La Maison d'Habitation D'une structure saine, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle à manger chaleureuse, un salon, un cellier pratique (avec broyeur) et une véranda lumineuse. À l’étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un Wc. ? Un Potentiel de Dépendances Exceptionnel Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes attenantes (idéales pour agrandissement ou stockage) : 2 écuries authentiques. Une vaste grange avec une belle hauteur sous plafond. En continuité : Une ancienne habitation de 2 pièces (à rénover entièrement) avec sa propre écurie. Idéal pour créer un second logement indépendant ! ? Extérieur et Cadre de Vie Le tout est implanté sur une parcelle totale de 2 589 m² comprenant : ? Un jardin à l'arrière pour vos moments de détente. Un garage indépendant. Un pré attenant, parfait pour accueillir des animaux, créer un verger ou un grand potager. Infos Clés : - Prix : 79 000 € - Localisation : Maligny (proche Arnay-le-Duc) - État : Travaux de rénovation à prévoir (système de chauffage, électricité, isolation et rafraîchissement) pour transformer cet ensemble en une magnifique propriété de caractère. ? Contactez-moi dès maintenant par messagerie pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !