Appartement à vendre, 42m², Rouen

Description

Je vous propose à la vente un charmant appartement T2 de 42,24 m² situé sur les hauteurs de Rouen, juste au-dessus du quartier prisé de Jouvenet. Niché au 4ème étage d'une résidence calme, ce bien offre une vue dégagée et imprenable sur la ville et ses clochers — un véritable atout au quotidien. L'appartement comprend : Une entrée avec dressing Une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur Rouen Une cuisine séparée équipée avec coin repas et vue sur la cathédrale Une chambre avec parquet, lumineuse et apaisante Une salle d'eau moderne avec douche, Wc et vasque design Les points forts : Vue exceptionnelle sur Rouen et ses monuments Étage élevé, lumineux et calme Logement rénové avec goût, prêt à habiter Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de Jouvenet Charges incluant le chauffage et l'eau chaude (confort et budget maîtrisé) Commerces, écoles et transports à proximité Accès rapide au centre-ville de Rouen En option (en supplément) : Un garage fermé disponible à la vente Possibilité de reprendre l'ensemble du mobilier (canapé, table, chaises, literie, électroménager, luminaires…) — idéal pour un investissement locatif clé en main ou une installation immédiate Informations techniques : Surface : 42,24 m² Étage : 4ème Dpe : E (280 kWh/m².an) – Ges : E (52 kg CO2/m².an) Travaux de rénovation énergétique en cours dans la résidence (valorisation à venir) Bien soumis au statut de la copropriété Idéal pour : primo-accédant, investisseur locatif, pied-à-terre rouennais, ou couple recherchant un cadre de vie agréable avec vue. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me .