Appartement à vendre, 84m², Bourg-la-Reine

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Bourg-la-Reine Situé à Bourg-la-Reine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,64 m² pour un prix de 602 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens. Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son impact sur les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique. Une loggia de 10,81 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.