Maison à vendre, 455m², Monbazillac

Description

Les points forts : Exploitation en activité sur appellation renomméeAccueil touristique possible en complément de la vignePropriété agréable, au calme, bien située Situation géographiqueSitué sur une commune touristique et riche en patrimoine, à 1,5km du bourg, à 6km de BergeracDescriptif de l'habitationLa propriété comprend une maison d'habitation principale en pierre et un appartement indépendant.Egalement une ancienne maison à rénover en totalité.La maison principale, habitée par les propriétaires, dispose d'environ 180m2 habitables. Elle a été rénovée et agrandie dans les années 90, puis de nouveau en 2015 pour une partie. Des fissures sont apparues il y a environ 3 ans, du fait de la sécheresse sur sol argileux, qui nécessiteront des travaux de rénovation.L'appartement, d'environ 75m2, est en bon état, rénové également en 2000 puis scriptif de l'exploitationPlusieurs bâtiments d'exploitation sont présents, groupés autour de l'habitation : un ancien chai, un hangar, une grange, un local pour les produits phytosanitaires. Ces bâtis sont anciens, des travaux de rénovation et d'aménagement pourront les rendre plus scriptif du foncierLa surface vendue est de 16ha d'un seul tenant. Elle est composée essentiellement de vignes en appellation Monbazillac.Eléments complémentairesIl s'agit d'une propriété viticole en activité, produisant du Monbazillac vinifié en coopérative. L'engagement vis à vis de la coopérative sera effectif jusque fin 2026.Terroir argileux, peu exposé à la grêle ou au gel.La propriété bénéficie d'un cadre très agréable, avec belle vue sur les vignes, et sans nuisance.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.