Maison à vendre, 110m², Doulezon

Description

Situé dans un petit hameau paisible, à quelques minutes de Saint‑Émilion, ce cottage en pierre entièrement rénové offre un cadre de vie agréable : nature, tranquillité et accès rapide aux grands axes. La localisation est idéale : 50 km de Bordeaux, 45 min de l’aéroport de Bergerac, Gare TGV de Libourne à proximité (Paris en accès rapide). Les plages de la côte Atlantique sont accessibles en une heure, - la plus proche-. Terrain de 1,4 hectare pour chevaux La propriété offre un pâturage clôturé de 1,4 hectare, idéal pour accueillir 1 à 2 chevaux. Le terrain comprend également une petite forêt, permettant aux chevaux de profiter d’une ombre naturelle en permanence, un vrai confort en été. Grand jardin arboré de 3 400 m² avec installations équestres Le jardin entoure la maison et offre un véritable havre de paix. Il comprend : Des arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers, pêchers, poiriers, abricotiers), Une carrière en herbe 20 × 40 m, Deux terrasses donnant sur le jardin, Des espaces ombragés et une vue dégagée, Un grand abri pour chevaux, Une aire de pansage, Une zone de douche Grande grange polyvalente Une grande grange complète la propriété. Elle peut servir au stockage du foin et du matériel, ou être aménagée selon vos projets : Boxes pour chevaux, Studio ou petit appartement, Atelier ou espace de loisirs.