Maison à vendre, 52m², Tarbes

Description

Au cœur du centre historique de Tarbes, cette petite maison de ville se niche dans un environnement privilégié : hyper centre, mais parfaitement au calme grâce à son accès discret par un porche d'immeuble et une servitude de passage. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commerces, services et transports, tout en bénéficiant d’un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. D’une surface habitable de 51,6 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce à vivre de 21 m2, d’une chambre de plain-pied de 9,5 m2. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec Wc vient compléter cet espace. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets assortis, le chauffage et l’eau chaude sont entièrement électriques (cumulus datant de 2023), et l’assainissement est aux normes. Vous bénéficierez également d’une dépendance de 22,8 m2 offrant un fort potentiel d’extension de la partie habitable car il est accolé à la pièce à vivre. Une véritable opportunité pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif au cœur de Tarbes. Son charme, son jardin cosy, et la possibilité d’agrandir en font un bien rare sur le marché. Pour information, l'immeuble de la parcelle voisine, par lequel il faut passer pour accéder au bien, a un projet de rénovation suite à un incendie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -