Maison à vendre, 238m², Floing

Description

Maison 8 pièces 238 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial ROSTOWSKY, notaire associé vous proposent : Maison / villa à vendre - FLOING (08200) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En exclusivité, Propriété de caractère aux beaux volumes, bénéficiant d’une belle vue sur la Meuse et offrant de nombreuses possibilités : familiale, professionnelle ou touristique. Découvrez cette maison de caractère de 238 m², qui conjugue charme, authenticité et fonctionnalité dans un environnement privilégié. La maison propose 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Pour un confort optimal au quotidien, des WC sont présents à chaque étage. La cuisine équipée avec son coin repas offre un espace chaleureux et convivial. Le grand séjour, aux volumes généreux, constitue une agréable pièce de vie pour recevoir famille et amis. Le jardin paysagé vous promet des instants agréables à l’ombre du cerisier. Un espace indépendant idéal pour une activité professionnelle Au rez-de-chaussée, une pièce bénéficiant d’un accès indépendant, avec WC et lave-mains, offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale, activité indépendante ou bureau professionnel. Son accès séparé permet d’accueillir une clientèle tout en préservant l’intimité de la maison. La propriété dispose de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables : • Un garage avec porte motorisée • Une dépendance en pierre avec étage, offrant un potentiel pour la création d’un logement indépendant ou d’un gîte. • Un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. • Deux caves, idéales pour le stockage, la conservation. • Deux ateliers. La maison est équipée notamment de : • Borne de recharge pour voiture électrique • Chaudière gaz à condensation de 2018 • Chauffe-eau thermodynamique de 2012 • Adoucisseur d’eau • Osmoseur • Portail motorisé • Toiture entièrement révisée Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet combinant résidence principale, activité professionnelle et/ou hébergement touristique. Une demeure de caractère rare, offrant charme, espace, confort et potentiel, dans un environnement privilégié avec vue sur la Meuse, à proximité immédiate de SEDAN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ROSTOWSKY, notaire associé - Notaires à Sedan - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 238 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 845 € et 5 201 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).