Maison à vendre, 124m², Saint-Amand-Magnazeix

Description

Maison en pierre à rénover avec fort potentiel d'agrandissement Prix : 20 000 € (vente rapide, sous condition) Située no. Loin de Saint-Amand-de Magnazeix cette authentique maison en pierre aux murs épais offre un très beau potentiel de rénovation. La maison développe 101 m² habitables (hors couloirs) , soit 124 m² de surface intérieure au total , auxquels s'ajoute un grenier aménageable de 62 m² . Avec une rehausse de toiture, la surface habitable pourrait atteindre environ 140 m² . Composition Rez-de-chaussée Salon : 21,8 m² Cuisine : 14 m² Pièce supplémentaire : 11,9 m² Salle d'eau : 2,8 m² Buanderie : 6 m² Étage Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 9,60 m² avec placard Chambre 4 : 9,60 m² avec placard Salle d'eau : 2,5 m² Grenier Plancher de 62 m² entièrement exploitable. Possibilité de rehausser la toiture d'environ cinq rangs de parpaings afin de créer près de 40 m² habitables supplémentaires . Extérieurs La maison est implantée sur un terrain d'environ 300 m² . L'avant est ouvert tandis que l'arrière est entièrement clos. Vous profiterez d'un agréable jardin avec des espaces ensoleillés et ombragés grâce à un magnifique laurier, ainsi que plusieurs arbres fruitiers : pommier, cerisier et pêcher. Dépendances : Dépendance : 9 m² Local de rangement : 4,3 m² Travaux La maison nécessite une rénovation complète : toiture, plomberie, menuiseries, isolation, assainissement à mettre aux normes, finitions intérieures. L'installation électrique a toutefois été entièrement refaite il y a quelques années. Les deux salles d'eau actuelles étant de petite taille, la pièce supplémentaire de 11,9 m² offre la possibilité de créer une spacieuse salle de bain familiale , voire une suite parentale selon votre projet. Il est également possible de créer une ouverture depuis deux chambres donnant accès à un toit-terrasse d'environ 12 m² . Situation À 7 minutes d'Intermarché de Bessines-sur-Gartempe. À 16 minutes de La Souterraine : gare Sncf, Leclerc, Aldi, Carrefour, Lidl, Bricomarché, boulangeries, boucheries, restaurants et tous commerces. À 35 minutes du centre de Limoges. À 13 minutes du lac de Sagnat et de sa plage de sable. À 23 minutes du lac de Saint-Pardoux : trois plages de sable, baignade, pêche, location de kayaks et pédalos, piscine avec toboggans, accrobranche, sentiers Vtt, wakeboard, terrains de sport et mises à l'eau pour bateaux. Prix : 20 000 € pour une vente rapide (sous condition). Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou artisans souhaitant redonner vie à une maison de caractère avec un important potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me pour toutes questions, pour plus de photos ou pour venir visiter.